名校引入地铁开建主城新兴板块崛起二手房已经4万+平…

2019-04-02 17:57 作者:创新研发 来源:凯发娱乐

  4万的板块,大多数人会想到滨江、南部新城这些目前很火热的板块。如今,4万板块的阵营又将加入新的一员新

  主城新秀玄武新中心崛起,配套大升级

  2014年,玄武区成立铁北红山新城管委会,率先启动铁北地区开发建设。十三五期间,玄武铁北红山片区将新建、拓宽 27 条道路。眼下,星河 World 创新社区已经破土动工;铁北国际数码港也即将开建

  随着科技创新资源和成熟商业配套的引入以及主城教育、卫生等公共资源的注入。主城北部正迅速崛起一座产业新城,未来变身玄武新中心。

  玄武新中心规划范围界定为:总用地面积约7.16平方公里,西至黄家圩路,北至网板路营苑北路,南至玄武大道(现状铁路),东至玄武区区界,东北方向与栖霞区相邻,西北则与老下关交界。

  新玄武板块未来将以丹霞路为中心,建造210万㎡商业商务综合体、60万㎡科技研发载体、17万㎡地下立体商业空间,成为南京市政府重点打造的城市更新和生态修复示范区。

  未来,规划中的地铁6、9号线,将在丹霞路站交汇。地铁6号线途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区,辐射栖霞山、燕子矶新城和南部新城等区域,9号线一期起点为河西绿博园站,终点为长途汽车东站,辐射鼓楼滨江等区域。

  地铁6号线目前处于在建状态,先导段万寿村站正在进行土建工程施工,预计2021年建成通车。

  地铁9号线一期部分线号线一期工程环境影响评价第二次公示,9号线一期工程正处于待建状态,计划2023年通车。

  教育方面,新玄武板块遗传了南京教育第二大区玄武区的优良基因,未来将引入玄武的两所名校!

  铁北新区中小学新建工程开工来源:扬子晚报

  据最新消息:到2020年,红山铁北新区分别新增一所中小学名校并将迎接第一批学生,它们分别是科利华中学分校和南师附小分校。其中小学预计2019年可提前投入使用。

  红山铁北教育项目位于中海玄武公馆南侧,东至文六路,南至文五路,西至文七路。据介绍,围绕铁北新城城市发展的需求,该项目按照《江苏省义务教育学校办学标准》的学校生均用地面积和建筑面积,今年开工建设。

  资料图,如有更新以最新图为准项目的投资主体为玄武区教育局,总占地面积40191平方米,建筑面积48597平方米。

  ,其中中学项目用地24621平方米,建筑面积28234平方米,主体建筑地上5层,地下1层;小学项目用地15570平方米,建筑面积20363平方米,主体建筑地上4层,地下一层。二手房

  目前,新玄武板块的二手房小区只有中海玄武公馆和恒大翡翠华庭两个

  ,其中中海玄武公馆本月的挂牌均价达到4.3万元/平,个别二手房报价甚至超过5万/平,而恒大翡翠华庭的挂牌均价也达到了3.7万元/平。

  中海玄武公馆二手房报价

  在主页上,小编发现有不少中海玄武公馆的房源已经为自己打上了双学区的标签,询问区域中介得知,南师附小分校和科利华分校双学区已经成了中海玄武公馆二手房的一大卖点。

  据区域资深经纪人介绍,新玄武区域的中海和恒大两个小区二手房很不好卖,基本没有什么人看,主要就是因为价格较贵,而且不满两年还有高额的增值税,一街之隔的中电颐和家园还有北苑之星等小区均价就在3万3、3万4左右,价格实在相差太大。新玄武的概念其实很少有人知道,未来规划也不是十分清晰,故而买房人对这个板块暂时并不认可。

  新玄武板块及周边小区均价

  在链家app上,中海玄武公馆最近成交了一套二手房,成交价格为3.99万元/平,相比区域4.3万/平的挂牌均价,议价空间还是挺大的。

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