巢湖爆发二手房连涨11个月新房直奔12万㎡某盘首开百人大战2018巢

2018-10-14 18:50 作者:公司公告 来源:凯发娱乐

  新房最高单价可达1.2万/㎡

  坐拥巢湖,一览群山,畅通合肥

  2018巢湖成安徽三四线楼市新爆点

  一、三四线楼市爆火,抢房不断!

  2017年以来,全国三四线楼市火爆,安徽多个城市爆发千人抢房盛况,房价同样蹭蹭上涨。

  近日,安徽宣城某盘开盘,2000多人抢880套房,4个小时卖出7亿货值;六安某盘推出126套房,600人现场抢房,2小时卖出9成……

  三四线楼市为什么如此火热?三四线房子现在是否能买?

  为什么三四线、房价低、不限购,返乡置业成大潮。

  当前基本上热点城市购房均有外地人限购约束,而且历经2016年的一轮暴涨,一二线城市房价已经超出不少买房人预期。三四线城市由于不限购和低价格的绝对优势,吸引了一批返乡置业的需求。

  2、棚改拆迁推动购房需求。

  在全国棚改方案中,大多数棚改区域属于三四线%。与此同时,补偿力度较高。拿到拆迁补偿金的人,大多数都会选择购置商品房。

  3、三四线城市化推进。

  家乡城市不断完善的城市配套和通达路网,以及低压的生活状态和日渐增多的就业机会,吸引着越来越多的人回到家乡。

  那么三四线这样的态势是否能够持续呢?个人认为未来三年时间内,都仍将是三四线楼市的主场。从宏观政策上来看,

  。据住建部公布的数据,过去两年棚改开工大致在每年600万套左右,其中2016年实际开工606万套,2017年实际开工609万套。2017年5月,国务院常务会议决定2018年至2020年棚改计划开工1500万套,也就是每年开工500万套。

  从市场发展来看,因为价格和限购等因素,一部分外地人被拒之门外;而严格的调控和滞涨的形式,也会让投资客逐渐退出一二线楼市。一二线城市的购房需求将传导至三四线楼市,激起新一轮购房热潮。

  二、连涨11个月,2018楼市爆点确定!

  纵观当前安徽三四线城市,未来的爆点预计将集中在合肥周边城市。1

  阜阳等热点城市进入调控期

  2017年阜阳、蚌埠等城市无疑是安徽三四线楼市焦点,频频爆发千人抢房事件,房价也是一路猛涨。

  阜阳等城市,除了棚改、城市化等推进以外,造成楼市火爆的很重要的一个因素是人口众多,因为房价上涨带来了集中抢房的现象。而阜阳2017年走红后,目前也已进入调控期,阜南地区近日更是出台了“限售8年”的严厉调控新政。

  2合肥周边城市将成为下一轮爆点

  本轮安徽三四线楼市爆点显然是阜阳这样的人口大城,而下一轮爆点无疑是合肥周边城市。

  合肥目前周边城市房价都不算太高,以巢湖举例,目前3月新房均价仅7745元/㎡。这样的价格优势加之便捷的交通体系,以及合肥高房价、限购等造成的需求外溢,合肥周边城市注定将成为下一个爆点。

  3房价连涨11个月,巢湖楼市2018要火!

  说到巢湖,小编今天查阅数据才发现,这个城市已经默默连涨11个月!

  2018年3月二手房均价8910元/㎡。二手房连涨一年,直接反映了巢湖楼市的发展趋势,买房人预期不减。

  而新房方面,前阵子巢湖某纯新盘入市,均价超1.1万/㎡,最高单价可达1.2万/㎡!巢湖新房房价历经1年时间,涨了1331元/㎡。值得一提的是,

  三、巢湖6字头新盘首开,爆火~

  事实也向我们证明了巢湖新房市场十分热闹,近期,巢湖城南某项目首开,凭借最低6千多/平的绝对优势,吸引了数百人来抢房。

  近期,巢湖城南片区的新华龙府迎来首开,共计推出212套高层房源,当天数百人前来购房,引爆巢湖楼市。

  从项目备案价格来看,高层均价7980元/㎡,开盘现场还有较大力度的购房优惠,折合单价最低只要6千多/平。

  据了解,这一项目之所以能够吸引到买房人,除了价格因素,更有其它多方面优势。

  买房观点1:巢湖房价最近已经破万了,这个

  ,尤其城南新房选择也不多。买房观点2:这个地方风水好,

  买房观点3:这边环境好,虽说买的是高层,但是住起来不输洋房。周边

  城南现在也是巢湖发展重心,不少利好都在往这输入,堪比合肥的高新区,个人比较看好。买房观点5:

  现在7千多买这个项目还赚,巢湖二手房都比这个高。四、深扒新华龙府热销密码

  近日,为了充分了解这一项目,本站小编也前去实探了一番,终于明白这一项目热销的理由。1、大品牌、低密度

  新华龙府项目位于居巢开发区旗山脚下亚光路与前进路交口,地处居巢开发区核心位置。

  新华地产是众所周知的全国百强房企,尤其在安徽布局广阔,无论是产品品质还是物业服务都广受好评。

  新华龙府项目共计规划31栋住宅,含高层、小高层、洋房以及双拼、联排别墅等内容。整个小区容积率低至1.5,建筑密度仅16%,这在巢湖市场并不多见。此外,项目外立面为石材结合真石漆,外观高档、质感细腻。

  所以,这一项目仅仅是大品牌和低密度这两项“硬指标”就足以吸引大多数买房人。

  2、生活配套丰富齐全新华龙府所在地段,也拥有着丰富齐全的生活配套。

  直通市区,更有多条公交线路通往市中心繁华商圈;

  邻近项目,通车后无需穿梭市区可达巢湖东高铁站、合巢芜高速,以及环巢湖大道。

  教育方面,项目临近12年一贯制的民办名校春晖中学,周边还有亚父中学、小学,与此同时项目自建幼儿园,在新华龙府教育一步到位。

  商业配套方面,周边已有菜市场、银行等基本生活配套,项目西边还配有30亩社区服务商业用地,未来将打造成居巢开发区的人气商业中心。

  3、得天独厚的自然环境自然环境是新华龙府的“王牌”,可谓得天独厚,占据了巢湖目前最优质的自然景观资源。

  新华龙府项目背靠旗山、鼓山,即家喻户晓的“旗鼓相当”历史典故来源地,也是巢湖最具代表性的自然文化名山,同时项目面朝雅荷、清怡、抱书河三座公园,

  两山三公园环绕,新华龙府仿佛置身天然氧吧,生活在其中,健康舒适。而对于很多买房人来说,这里不仅仅是宜居之地,更是大吉大兆的风水宝地。“后有靠山、前有案山、中有明堂、水流曲折”,居于此处,更助于人事兴旺、广进财源。

  4、区位升值空间可观从目前来看,巢湖东部已拓展至合巢芜高速、合福高铁,属于城市外围,北部为凤凰山和岠嶂山等自然屏障,西部是巢湖水域,发展建设受限于环保,因此

  新华龙府位于城南的居巢经济开发区,作为未来发展的主方向,目前是巢湖最主要的产业基地,也是迎接江浙沪发达地区辐射的桥头堡。产业和高端人口的聚集,将使居巢经济开发区成为未来巢湖的核心和未来。

  而聚焦到具体项目位置来看,新华龙府所在的旗山山麓是整个区域内的居住核心板块。2018年,新华龙府项目附近便有一宗约103亩的居住地块即将出让。未来该片区,房价将随着土地的出让,节节攀高。

  目前,新华龙府正在热销95㎡-118㎡爆款产品。为何称之为爆款,因为神户型设计吸引了众多买房人尖叫追捧。

  整个户型方正,基本无浪费面积,两室加客厅三开间朝南,采光充足,通过“清水连廊”设计最大限度做到半通透,在小户型中市场中独树一帜。

  户型方正通透,两室加客厅三开间朝南,采光充足,主卧独具私密性做到通透一体式主卧套间,另有设备平台和可利用空间赠送,大大提高得房率。

  四房设计,方正通透功能齐全,可满足全家人的舒适生活。适合刚需一次到位及首改。一梯两户设计,超低公摊,居住体验堪比洋房。

  2018年楼市仍是三四线城市的主场,而在繁多的项目里如何甄选?好产品+好地段+有未来,永远是选择楼盘的“金科玉律”。

  都是小编坚持写下去的动力领导说了

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