江蘇居民消費價格指數同比上漲22%

2019-04-19 08:18 作者:公司公告 来源:凯发娱乐

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  剛剛過去的2018年,南京總計成交二手房8.4萬套,成交新房6.7萬套,二手房成交量已連續3年超過新房,全年總成交15.1萬套,這個數字隻有2016年30.5萬套的一半不到,比2017年的17萬套也有近13%的降幅。這是記者10日從365網和南京房地產經紀協會主辦的“第九屆金鼎獎南京房產經紀大賽頒獎典禮”上獲得的數據。

  2016年南京新房成交14.6萬套,二手房成交15.9萬套﹔2017年南京新房成交7.5萬套,二手房成交9.5萬套。2018年的房屋成交量雖然下跌,但是成交價格卻有所提升。據網尚研究機構研究總監曹麗介紹,在2018年8月之前,南京新房價格環比下降,而從9月開始,房價環比開始上升,11月增幅達到1.5%。而二手住宅房價波動明顯,自2018年4月開始,南京二手房價格穩步上漲,限購、限貸將購房需求壓縮到較低水平,伴隨供應量縮減,房價漲勢也較為明顯。總體說來,在市場調控從嚴的狀況下,南京樓市整體行情不溫不火,與國內多數城市一樣,人們購房意願明顯下滑。

  就2018年南京二手房成交面積看,有49%的面積在80平方米以下,而新房的這一數據僅為5%。曹麗介紹,其原因主要在兩方面:房價高企導致剛需客在購買二手房時,隻能首選小戶型,待事業發展、積蓄增加后再做換房打算﹔即便是“老破小”的學區房,在家長們眼中也是“香餑餑”,比如在龍江等教育資源優良的板塊內,二手房價格居高不下,其面積則多半在80平方米以內。

  業內人士認為,今年南京二手房成交量預計還會繼續小幅下滑,房價漲幅也將趨穩,市場整體呈現供過於求的局面,成交周期會拉長。預計南京二手房市場中價格虛高的一些區域或將出現回調,房價倒挂的現象也將有所緩解。 (劉玉琴)

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