这样才能保证交易正常进行

2018-10-31 07:25 作者:公司公告 来源:凯发娱乐

  虽然二手房交易税费较高,但由于其可以即买即住,免去了装修的麻烦,所以,仍然备受购房者的青睐。不过,买二手房最让购房者头疼的事情就是签订购房合同了,毕竟买二手房比卖新房风险更大。那么2018年下半年买二手房怎么签购房合同呢?在此,小编要说的是,看完以下这5点你就知道了!

  买二手房时,虽然购房者可以看到房子,但有些信息还是无法直接获取的,就比如房屋性质、面积、结构、装修、设备等情况,所以,购房者在签二手房买卖合同时,一定要明确房屋信息,以免出现不必要的麻烦!

  在这个高房价时代,随便买套房就得百万上下,这对于普通购房者来说,可不是一笔小数目!所以,在签订二手房买卖合同时,一定要明确购房款,就比如写明总价款,怎么付款,何时付款等,关于钱的事项,肯定是越详细越好。

  在房产交易过程中,卖方违约的情况很常见,所以,购房者不得不防,一定要在购房合同中明确违约责任,并约定高额的违约金额,这样才能保证交易正常进行,否则一旦房价上涨了,卖方违约了,你就等着哭吧!

  有时候,尽管买卖双方签订了购房合同,但由于一些事宜太过模糊,从而让卖方有了可趁之机。所以,在签订购房合同时,一定要明确履行事宜,就比如交房时间及条件,过户时间,税费分摊情况等,只有明确了各项履行事宜,卖方才会积极配合,否则很可能迟迟无法过户。

  5、明确解除合同的条件

  虽然一旦签订了购房合同,往往很难解除,但如果由于卖方存在严重的问题,那么购房者就应该有权要求解除合同,所以,购房者一定要在合同中约定解除合同的条件,并明确赔偿标准。

  在二手房交易时,签订购房合同可是极为重要的环节,就连房产中介也不敢保证毫无纰漏,更何况普通购房者呢!所以,2018年下半年买二手房时,一定要按照以上这些来签订购房合同,可别再吃亏了!

  有房才有家,知房才知家